FAQ Principali

Italia

D. E’ costoso vivere in Italia?

R. In Italia, come gran parte dell’Europa, il costo della vita è in generale elevato. Così come accade in molte nazioni, si possono trovare però alcuni articoli che costano meno rispetto alla propria nazione.

D. Il tasso di criminalità in Italia è elevato?

R. Paragonata ad altre nazioni in Europa, l’Italia non sembra avere elevati problemi con crimini seri. Comunque è consigliato di essere sempre cauti quando si va in giro.

D. Quando mi sposto in Italia sarò accompagnato dal/dalla mio/a consorte. Sarà semplice per lui/lei trovare lavoro in Italia?

R. L’Italia non ha un mercato del lavoro molto dinamico e comunque una buona conoscenza della lingua italiana è richiesta per la maggior parte delle posizioni di lavoro.

D. Siamo una coppia dello stesso sesso e ci vorremmo trasferire insieme in Italia. La nostra relazione è riconosciuta dalle autorità italiane?

R. Al momento, l’Italia non riconosce le coppie dello stesso sesso. Se il suo partner è un cittadino dell’ UE può liberamente vivere e lavorare in Italia senza alcun problema, se invece non lo è può in questo caso soggiornare solo in Italia per periodi di 90gg.

D. E’ possibile portare i miei bambini ovunque in Italia?

R. In generale gli italiani amano i bambini e per questo motivo è molto comune trovare dei bambini nei ristoranti con i loro genitori. Comunque, rispetto ad altre nazioni, l’Italia non offre una grande quantità di sport e strutture ricreative per i bambini.

D. Gli Italiani sono aperti agli stranieri?

R. In generale gli italiani sono molto amichevoli e ospitali con gli stranieri. Se ci si sforza di imparare la lingua ed essere aperti al contempo alla cultura del luogo, non ci dovrebbero essere grandi problemi nell’interagire con gli Italiani.

Alloggio

D. In Italia è presente un scelta tra proprietà completamente arredate, semi-arredate e non arredate?

R. In Italia è possibile trovare una vasta scelta di proprietà in affitto. Un appartamento non arredato in Italia significa letteralmente e, nella maggior parte dei casi, che la proprietà non ha nemmeno la cucina e/o gli impianti del bagno. Una proprietà semi-arredata avrà invece una cucina essenziale, probabilmente illuminazione, e qualche volta gli impianti del bagno. Un appartamento arredato in Italia può essere affittato come tale anche se presenta i mobili essenziali e attrezzature varie necessarie per viverci. Nella maggior parte dei casi, una proprietà arredata in Italia possiede tutti quegli elementi utili che ci si aspetta di trovare in una proprietà di questo genere, anche se l’asciugatrice, la lavatrice e l’aria condizionata possono non essere inclusi. Questi elementi possono essere richiesti in fase di negoziazione del contratto.

D. I locatori italiani sono flessibili per quanto concerne l’affitto e i contenuti della proprietà?

R. Qualsiasi proprietà in Italia che è degna di essere affittata avrà un elevato numero di richieste. Per tale motivo, la maggior parte dei proprietari in Italia non si sentono in obbligo di negoziare dei vantaggi per l’affitto. E’ sempre possibile fare un’offerta di un affitto più basso rispetto a quello che viene richiesto, ma in questo caso bisogna comunque essere pronti ad avere l’offerta rifiutata dato che questo tipo di mercato è a favore dei locatori in Italia. Per quanto riguarda l’installazione dell’aria condizionata per esempio, alcuni proprietari potranno essere d’accordo nel farlo, ma trasferiranno poi il relativo costo all’affittuario con un affitto mensile più alto. è molto improbabile che un locatore acconsenta ad effettuare delle ristrutturazioni costose o a fornire dei mobili aggiuntivi o altri elementi senza cercare di recuperare in qualche modo i costi ad essi associati. Qualsiasi accordo che viene stipulato tra il locatore e l’affittuario deve essere compiuto per iscritto dato che gli accordi verbali non hanno tanto peso in Italia. Principal Relocation Company per Vostro conto negozierà un contratto che sia accettabile e vantaggioso per entrambe le parti. Sarà nostra cura tenervi sempre aggiornati ad ogni fase del processo e Vi informeremo anche quando le richieste del locatore non sono ragionevoli.e.

D. Posso scegliere il numero delle proprietà che mi verranno mostrate?

R.Questo dipende dal tipo di programma che Vi è stato approvato dalla compagnia, Vi saranno mostrate da un minimo di 10 proprietà a un massimo di 20. Se necessario, la ricerca di proprietà addizionali potrà essere svolta,quando richiesta, a un costo aggiuntivo.

D. Se vedo una proprietà che mi piace, dovrò prendere una decisione immediatamente?

R. Considerando che questo tipo di mercato in Italia è molto dinamico e le proprietà vengono impegnate con incredibile velocità, non si ha tanto tempo a disposizione per poter fare un’offerta. Molti Transferee hanno dovuto rinunciare alla casa dei loro sogni in Italia perchè si è lasciato trascorrere troppo tempo prima che venisse fatta un’offerta ufficiale. L’unico modo per assicurarsi che la proprietà non venga affittata da una terza parte è quello di stipulare una proposta scritta. Sostanzialmente nella proposta scritta si include un’offerta per l’affitto congiuntamente alle condizioni/clausole che si vorrebbe che il proprietario accettasse. Solitamente, insieme alla proposta la persona che intende affittare fornisce anche una caparra di almeno un mese a nome del locatore ed è normalmente pagata con assegno. A questo punto il locatore ha alcuni giorni per considerare l’offerta, si tratta comunque di un periodo di circa 7 gg. e viene specificato nella proposta. Durante questo periodo il locatore può decidere di accettare o rifiutare l’offerta. Se il locatore accetta la proposta, la proprietà deve essere affittata dalla persona che ha fatto la proposta e qualsiasi tipo di caparra pagata verrà decurtata dall’ammontare totale da pagare per poter entrare nella proprietà.

D. Quali sono le imposte da considerare quando si affitta una proprietà in Italia?

R. Prima di poter entrare in una proprietà in Italia è necessario saldare tutto ciò che è dovuto a livello monetario al momento della firma del contratto. La prassi in Italia è quella di pagare un deposito di sicurezza che equivale a tre mesi di affitto. In ogni caso, alcuni locatori richiedono una garanzia sotto forma di pagamento di una certa somma di denaro che viene depositata nel conto bancario ed è lasciata lì come garanzia nel caso in cui non viene pagato l’affitto. Il primo mese d’affitto viene solitamente pagato insieme al pagamento del deposito e qualsiasi caparra precedentemente pagata verrà decurtata dall’ammontare totale da pagare. Oltre a questi costi, le agenzie immobiliari di solito fanno pagare l’equivalente di un mese d’affitto come loro commissione oppure chiedono il 10% del totale affitto annuale. L’IVA non è inclusa nelle loro commissioni. Il locatore è obbligato dalla legge italiana a registrare il contratto e la tassa per fare ciò viene pagata in parti uguali sia dal locatore che dall’affittuario, l’ammontare per l’affittuario è dell’1% dell’affitto annuale. Infine devono anche essere pagati dei bolli governativi in quanto vengono posti sul contratto di locazione, questi sono pagati dall’affittuario o al momento della firma del contratto o verranno inclusi come parte integrante dell’affitto del secondo mese.

D. Ci sono delle tasse relative all’edificio che devono essere pagate?

R. Se si vive in un complesso di appartamenti, si è responsabili nel pagare degli importi per il condominio che verranno o messi insieme all’ammontare dell’affitto oppure pagati direttamente all’amministratore dell’edificio. Questi pagamenti coprono alcune spese di manutenzione dell’edificio, la luce, la pulizia così come il custode, il giardiniere se presenti. Se invece si vive in una casa privata in un complesso residenziale, si è responsabili nel pagare una somma mensile per la manutenzione delle strade, la luce, la cura delle aree con il giardino in comune con gli altri residenti e per il pagamento del personale adibito al complesso.

D. In che modo Principal Relocation Company mi assiste nell’affittare una proprietà?

Una volta che è stata identificata una proprietà che risulta essere idonea alle esigenze e richieste del Transferee, una proposta scritta deve essere predisposta e di questo se ne occuperà Principal Relocation Company. Tale documento dovrà essere firmato dall’affittuario e consegnato all’agenzia immobiliare insieme con la caparra per la firma del locatore. Una volta che il locatore ha firmato tale proposta, la caparra non è più rimborsabile. Oltre a questo documento, il locatore potrebbe richiedere una garanzia scritta o una lettera scritta dal datore di lavoro in cui si dichiara che l’affittuario guadagna abbastanza per poter pagare l’affitto mensile. Una volta che tale proposta è accettata, Principal Relocation Company procederà con la negoziazione e stesura di un contratto d’affitto legalmente vincolante. Entrambe le parti (locatore e affittuario) dovranno essere d’accordo prima che il contratto possa essere firmato. Tutti i pagamenti dovuti dovranno essere saldati e il locatore può non permettere all’affittuario di entrare nella proprietà fino a quando non ha ricevuto tutti i pagamenti nel suo conto bancario. In alcuni casi, la ricevuta bancaria dei pagamenti effettuati è abbastanza per ottenere le chiavi della proprietà. Una volta che il contratto è stato firmato, è responsabilità del locatore provvedere alla sua registrazione. Nel caso in cui il contratto sia intestato alla compagnia, Principal Relocation Company preparerà il contratto completo e lo invierà alla compagnia in modo tale che venga firmato. Una volta che il contratto risulta firmato da un rappresentante legale della compagnia stessa, faremo in modo che tale documento venga consegnato all’agenzia immobiliare per essere dunque firmato dal locatore. Congiuntamente al contratto firmato, la compagnia dovrà allegare una copia della propria registrazione alla camera del commercio insieme a una copia di un documento d’identità del rappresentate legale della compagnia stessa.

D. Sarò in grado di riavere il mio deposito senza problemi?

R. Assumendo che la proprietà in affitto sia stata consegnata nello stesso stato in cui era stata affittata, Principal Relocation Company è solitamente in grado di farsi restituire il Vostro deposito senza alcun problema. Al fine di rendere tale procedura più semplice, redigiamo sempre un resoconto dettagliato delle condizioni della proprietà e un inventario dei suoi contenuti in presenza del locatore e dell’affittuario al momento in cui si entra nella proprietà. Questo documento viene quindi firmato da entrambe le parti come prova dello stato in cui la proprietà si trovava al momento in cui era stata affittata.

D. Di cosa sono responsabile durante il periodo in cui sto affittando la proprietà?

R. L’Italia si distingue dalle altre nazioni per il fatto che l’affittuario è responsabile della manutenzione generale della proprietà, mentre il locatore è responsabile delle manutenzioni maggiori come impianto idraulico, problemi con l’impianto elettrico, ecc. Al momento in cui si entra nella proprietà, Principal Relocation Company provvederà comunque a consegnare ai Transferee una lista dettagliata in cui è elencato ciò di cui si è responsabili.

D. Posso apportare delle modifiche strutturali alla proprietà?

R. Mentre si vive nella proprietà, dei piccoli cambiamenti come appendere un luce aggiuntiva sul muro può essere fatto. Comunque, dato che nel contratto è chiaramente indicato che la proprietà deve essere restituita nello stesso stato in cui si trovava quando è stata affittata, ogni tipo di cambiamento effettuato deve essere disfatto. Qualsiasi cambiamento rilevante fatto nella proprietà senza il consenso del locatore non verrà pagato dal locatore e qualsiasi spesa che deriverà dal ripristinare le condizioni originali della proprietà sarà dedotta dal deposito pagato.

D. Cosa accade se ho necessità di interrompere il contratto prima della scadenza?

R. La maggior parte dei contratti d’affitto sono di quattro anni con l’opzione di poter affittare per altri quattro. Al fine di proteggere l’affittuario, Principal Relocation Company negozierà una clausola di disdetta che permetta di scindere dal contratto con un preavviso di tre o sei mesi.

Utenze

D. Per quali bollette sarò responsabile?

R. Tutti gli affittuari sono responsabili nel pagare le proprie bollette delle utenze che includono gas, luce, e acqua. L’ammontare di tali bollette dipenderà dal consumo. Oltre a queste bollette, ogni affittuario è responsabile nel pagare la tassa locale per lo smaltimento dei rifiuti per ogni proprietà affittata. Quando la proprietà è affittata, le bollette delle utenze vanno intestate al nuovo affittuario. Qualsiasi costo che ne derivi sarà addebitato nella prima bolletta del nuovo affittuario da ciascuna compagnia dell’utenza specifica.

D. Quando riceverò le bollette per le utenze?

R. Le bollette per le utenze in Italia vengono inviate ogni due mesi. Per assicurarsi che non si paghi più del dovuto, Principal Relocation Company prenderà nota di tutte le letture come parte integrante del resoconto dettagliato della proprietà e dell’inventario dei contenuti e comunicheremo queste letture alle varie compagnie delle utenze. Per evitare di non ricevere delle bollette con dei conguagli, è molto importante comunicare regolarmente le letture dei consumi alle varie compagnie delle utenze.

D. E’ possibile avere in Italia la TV via Cavo?

R. In Italia si ha la possibilità di avere sia la TV via Cavo che quella Satellitare e Principal Relocation Company potrà assistervi nell’optare per la scelta che meglio risponde alle Vostre esigenze e richieste.

D. Come straniero avrò delle difficoltà nell’attivare le mie utenze?

R. Fintando che si è in possesso di un valido Permesso di Soggiorno e un Codice Fiscale, non si dovrebbero avere difficoltà a parte alcuni ritardi che possono presentarsi alcune volte in Italia quando si installa per esempio la linea telefonica. Alcune zone remote in Italia non sono coperte dall’ADSL e il nostro collega di Relocation Vi informerà se tale opzione non è disponibile. La media temporale per attivare una linea telefonica in Italia è di circa due settimane. Tale periodo potrebbe prolungarsi se vi sono dei problemi con il sistema telefonico del vicinato, oppure se non siete a casa quando il tecnico arriva, ecc.

Guidare e Possedere un auto in Italia

D. Dovrò cambiare la mia patente di guida in Italia?

R. Tutte le 27 nazioni dell’Unione Europea hanno un accordo dove è previsto che i cittadini dell’UE possono liberamente cambiare la propria patente in altri paesi membri. Quindi i cittadini delle altre 26 nazioni dell’UE possono cambiare la propria patente senza alcun problema. Altre nazioni invece hanno dei trattati con l’Italia che consentono ai loro cittadini di cambiare la loro patente in Italia, mentre per esempio questo non è possibile con la patente americana. Il nostro collega di Relocation Vi informerà circa lo stato della validità in Italia della vostra patente e se è necessario cambiarla. Tutte le altre patente di guida che non possono essere cambiate con una italiana hanno solo validità di un anno dalla data in cui si diventa residente. Dopo tale periodo se si continua a guidare con tale patente si infrange la legge rischiando così anche l’incarcerazione.

D. Di quali documenti ho bisogno per comprare un auto in Italia?

R. Per poter comprare un auto in Italia come stranieri è necessario avere: a) un Valido Permesso di Soggiorno b)la Residenza Permanente c) il Codice Fiscale italiano.

Lavorare in Italian

D. Posso trasferirmi in Italia e lavorarvi liberamente?

R. Tutti i cittadini dell’UE hanno il diritto di vivere e lavorare in Italia senza aver ottenuto un permesso di lavoro. Tutti i cittadini che non appartengono all’UE devono ottenere invece un permesso di lavoro per poter lavorare in Italia.

D. Principal Relocation Company può aiutarmi a trovare lavoro in Italia?

R. La nostra è una compagnia di relocation e immigrazione e non un’agenzia di lavoro, di conseguenza questo è un servizio che non forniamo.

Principal Relocation Company

D. Chi possiede Principal Relocation Company?

R. Principal Relocation Company è di proprietà di un rinomato avvocato internazionale che è stato inserito nelle ultime due edizioni dell’ “International Who’s Who” magazine nel campo degli avvocati aziendali specializzati nell’immigrazione. L’avvocato è anche membro dell’AILA e dell’ASGI (Associazione degli Avvocati Italiani per l’Immigrazione), inoltre, ha una vasta e comprovata esperienza come legale di molte imprese estere per la relocation dei loro impiegati in Italia.

D. In che maniera Principal Relocation Company assiste le Risorse Umane con le loro esigenze di immigrazione?

R. Attraverso una consultazione dettagliata senza alcun obbligo con le Risorse Umane, Principal Relocation Company determinerà le esigenze e richieste di immigrazione degli impiegati della compagnia che arrivano in Italia. Una volta che ciò è stato determinato e un contratto è stato definito, Principal Relocation Company si occuperà di raccogliere e preparare tutta la documentazione utile per poter avviare il processo di immigrazione. Dopo ciò, gli esperti di Principal Relocation Company seguiranno l’intero processo fino all’emissione del permesso di lavoro e successiva registrazione presso il distretto di polizia. Principal Relocation Company solitamente riesce a lavorare un permesso lavoro in trenta giorni rispetto ai sessanta fino ai novanta giorni che spesso impiegano altre agenzie di servizi.

D. Come può Principal Relocation Company assistere le Risorse Umane nel fissare un adeguato budget per l’alloggio?

R. Attraverso la dettagliata Scheda di Analisi della Proprietà che ogni Transferee riceve all’inizio del proprio processo di relocation nella quale devono dettagliare le loro esigenze e necessità per l’alloggio, i nostri colleghi di Relocation possono facilmente verificare se le aspettative del Transferee coincidono con la realtà degli alloggi del mercato in Italia. Nel caso vi fossero delle discrepanze tra ciò che è chiesto e il budget disponibile, sarò nostra cura contattare immediatamente le Risorse Umane per qualsiasi tipo di problematica che potrebbe presentarsi in base alle aspettative del Transferee e verificare se è possibile una negoziazione del budget messo a disposizione.

D. Principal Relocation Company fornisce i propri servizi in tutta Italia?

R. Si. Non importa in quale parte remota dell’Italia la nuova destinazione si trovi, Principal Relocation Company copre tutto il territorio Italiano per quanto riguarda i servizi di immigrazione e relocation. Tutti i nostri Transferee sono assistiti da persone in loco, consulenti qualificati ed esperti che sono molto competenti nel lavorare con gli espatriati in Italia.

D. Principal Relocation Company offre assistenza anche per trasferimenti di gruppo?

R. Certamente e i servizi sono ugualmente estesi in tutto il territorio italiano.

D. In che modo Principal Relocation Company si occupa delle emergenze?

Principal Relocation Company mette a disposizione di tutti i Transferee una help-line attiva 24 ore su 24 per le emergenze.